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个税与个人所得税

2018-10-17 16:39:42  AI财经社    参与评论()人

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他是董明珠一生之敌,身家1300亿玩起房地产,与儿媳联手成大股东

10月15日,内房股再度大跌。截至收盘,佳兆业跌13.04%,碧桂园跌6.74%,恒大跌5.99%。而日前刚上市就破发的美的置业,保持在开盘价16.2港元,没能回升但也没有继续下跌。

美的置业在10月11日正式登陆港交所,成为地产股新成员。这一天恰逢全球股市风雨飘摇,港股房地产板块更是普跌5%以上。这家要致力于成为中国十大房地产开发商之一的地产公司,即便发行价17港元位于区间下限,还是遭遇了破发的尴尬。美的置业开盘报16.6港元,此后低开低走,截至当日收盘报15.88港元。

美的集团创始人何享健也来到港交所现场敲锣。美的置业上市前由何享健及其家族全权控制,即便上市后该家族仍拥有半数左右的股权。如今何享健这位位列福布斯富豪榜第六位的大佬,已拥有4家上市公司。

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负债高企,背靠大树好乘凉

美的置业作为美的集团的房产板块,从2004年就开始从事物业项目开发。目前美的置业已经在全国34个城市开发了117个物业项目,主要分布在国内二三四线城市。

根据集团招股书,美的置业2015-2017三年的合约销售额分别为111亿元、206亿元、507亿元,连续两年实现业绩翻倍。根据第三方研究机构克而瑞地产,美的置业2018年前九个月的流量销售金额为602亿元,排在第三十四名。

为了追求规模扩张,美的置业也定下了2020年冲刺千亿销售额的目标。此外,在招股书中美的置业还透露出将致力于成为中国十大房地产开发商之一,并将覆盖中国50个城市,成为“房地产开发+产业”的复合型企业集团。

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